租房陷阱多！假房东讹钱，租客付完房租还遭各种威胁

在租房市场当中，存在着一些犯罪团伙，这些团伙借着“房东直租”的名头，设置下了陷阱，有不少租客，在缴纳了押金以及房租之后，又被以各种名目，收取了高额费用，甚至还遭受了威胁以及恐吓 。

识别虚假房源信息

这些团体会首先于主流租房平台去发布个人房源讯息，声称“房主直租”并且不存在中介费。在讯息里的房屋图片常常很美观，价格比市场均价要低用以吸引留意。他们所预留的电话一般是个人手机号码，交流时语气显得急切，催促租客赶快去看房然后定下 。

租客与之联系后，对方会很快就迅即安排进行线下看房，带看人员宣称自己是房东，然而却没办法出示房产证原件，常常会用“证件在老家”之类的理由来进行搪塞，他们会着重去强调租金优惠以及直接交易的便利之处，还会口头承诺绝对不会有其他费用，进而使用此方式来降低租客的警惕性。

看房与签约过程中的猫腻

通常看房的地点就在目标小区，其环境是真实的，正是这一点更推进了对租客的麻痹。带看者对于房屋的细节表现得十分熟悉，能够回答大部分的问题，进而营造出真实房东的假面目。只要租客表达出满意，他们就会马上拿出预先准备好的租赁合同要求进行签约。

合同条款看上去挺规范，然而在费用这一块儿常常说得含糊不清。他们会让租客在即刻以现金或者转账到个人账户的途径去支付押金以及首期租金。那张收据搞不好只是一张手写的小纸条，啥公司盖章就没有，效力能不能算数有疑惑。

签约后的二次收费威胁

租客入住后没过多久，常常会接到陌生电话，打电话的人宣称自己是“中介”或者“物业管理人员”，要求租客补交服务费，要求租客补交管理费，要求租客补交取暖费等。费用的名目多种多样，金额从一千元起到上万元不等，这跟之前“无其他费用”的承诺完全不一样 。

若是租客对此有所怀疑进而拒绝支付所需款项，和租客相对的那一方态度会马上变得强硬起来，他们能够精准无误地说出租客具体的姓名，以及详细的住址，甚至合同当中的细节，接着便会开始实施言语威胁的行为，还会扬言说要来租客居住的地方“处理”相关事宜，众多租客由于内心害怕所以被迫交钱 。

升级的骚扰与逼迫手段

租客若坚持不交钱，犯罪团伙会实施一系列骚扰行为，半夜频繁敲门，按门铃，故意拉断电闸影响正常生活，有人还遭遇门口被堆放垃圾，锁眼被堵等情况，居住环境受到严重破坏 。

这些行为意在制造心理恐惧，迫使租客就范或者主动搬离，部分租客因不堪其扰而选择报警，然而常常由于对方行为隐蔽，难以取证，从而陷入维权困境，最终有可能损失钱财，并且被迫另寻住处 。

犯罪团伙的组织运作模式

警方经调查发觉，此类团伙大多具备公司外壳，他们于工商部门登记注册正规中介公司，凭借此身份向真实房东承租房屋，进而成为“二房东”，随后利用租房网站发布虚假个人房源信息实施诈骗。

在团伙内部，存在着清晰明确的分工，有人担负起寻找以及租赁房源的任务，有人负责于网上发布广告，并且要扮演房东带去看房，另外还有人专门去负责后期“催收”费用这一事情。他们是流窜着进行作案的，在一个区域实施了数起诈骗行为之后，就会变换地方，进而增加了打击的难度 。

租客应如何防范与应对

租房的人首先要挑选那种信誉值得信赖的规模较大的中介公司，正规的这类公司有着固定的办公场地，其经纪人是持有相关证件才上岗的，各项费用是清晰透明的，而且租金以及押金一般是汇入公司的对公账户的，而不是个人的账户，对于在看房之前就索要高额“信息费”的得要高度保持警惕。

在签订合同以前，定要切实请求查看房东所具备的房产证以及相关身份证的原汁原味，并且仔细核对信息是不是保持一致。要是属于“二次房东”模样，那就去得查看一下那人与原本房东之间所签订的租赁合同，确切晓得他是不是存在能够转租出去的特定权力。所有费用方面的约定，还有违约责任事项，都应当清晰明白地写进合同之中，小心谨慎地加以避免口头承诺这种事情发生。

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